【防水工事の保証期間は何年？】と疑問に思ったことはありませんか？
外壁や屋上の防水工事は、建物を長持ちさせるために欠かせない工事の一つです。しかし、保証の内容や期間は施工方法や業者によって大きく異なり、十分な知識がないまま契約してしまうと「思っていたより早くトラブルが起きた」「保証が使えなかった」といった後悔につながることも。
この記事では、防水工事の保証期間を種類別にわかりやすく解説し、さらに信頼できる業者の選び方、実際の保証書の中身、ローンや外壁塗装とのセット施工による費用削減まで、幅広くお伝えします。
「10年後も安心して暮らしたい」とお考えの方にこそ読んでいただきたい、防水工事の基礎知識と“賢い選び方”をお届けします。
防水工事の保証期間とは？【種類別一覧表付き】
防水工事とは、雨水などの侵入を防ぐために屋上やベランダ、外壁などに施工する工事です。
しかし、「どれくらい持つのか？」「万が一雨漏りした場合は？」という疑問に直結するのが【保証期間】です。
保証期間とは、施工不良などによって雨漏りなどのトラブルが発生した場合に、施工業者が無償で修繕対応をしてくれる期間のことを指します。
防水工事にはいくつかの工法があり、それぞれ耐久性や施工方法が異なるため、保証期間もバラつきがあります。以下は、主な防水工法とその一般的な保証期間の目安です。
| 防水工法の種類 | 保証期間の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| ウレタン防水 | 5〜10年 | 柔軟性があり、狭い場所にも対応。コストを抑えたい方向け |
| シート防水 | 10〜15年 | 塩ビ・ゴムなどのシートを使用。施工が早く、耐久性も高い |
| FRP防水 | 約10年 | 強化プラスチックを使った防水。ベランダに多く使用される |
| アスファルト防水 | 10〜20年 | 耐久性が非常に高いが、工期と費用はやや大きめ |
ただし、これはあくまで目安であり、実際には施工環境や使用材料、業者の品質管理体制によって前後します。
「長く安心できる工事をしたい」と思うなら、価格だけでなく保証内容にも注目することが重要です。
防水工事の保証に関する法律・トラブル事例
防水工事の保証について理解するうえで欠かせないのが、関連する法律です。
日本の住宅に関する保証制度は、以下のような法律や規定に支えられています。
◎ 新築住宅の場合：「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」
新築住宅においては、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分について、最低10年間の瑕疵担保責任（無償での修繕義務）が義務づけられています。
これにより、新築での防水工事には法律で保証期間が定められており、仮に業者が倒産しても保証が受けられるよう「住宅瑕疵担保責任保険」への加入も義務づけられています。
◎ 改修（リフォーム）工事の場合：保証の有無は「契約内容次第」
一方、改修工事やリフォームにおいては、保証期間や内容が法律で明確に定められていないため、業者が独自に設定した保証に依存します。
ここで重要なのは、「保証書があるかどうか」「どこまで対応してくれるか」を契約前にしっかり確認することです。
【注意】よくあるトラブル事例
以下は、防水工事に関する実際のトラブル事例です：
- 保証書をもらっていなかったため、雨漏りが起きても無償対応されなかった
- 保証期間内なのに「自然劣化なので対象外」と断られた
- 安すぎる業者に依頼したら、施工ミスで1年も経たずに再施工に…
こうしたトラブルを防ぐためには、保証書の内容を事前に確認すること、実績や口コミがある地元業者を選ぶことが大切です。
保証書の見方とチェックポイント
防水工事を安心して任せるために、保証書の内容は契約前に必ず確認するべきポイントです。
単に「保証付き」と書かれていても、実際には限定的な内容しかカバーしていないこともあります。
保証書に必ず記載されているべき内容
以下のような情報が保証書に明記されているかどうかをチェックしましょう：
- 保証対象となる部位（例：屋上、バルコニー、外壁など）
- 保証期間（何年か／何月何日までか）
- 保証の範囲（施工不良のみ、自然劣化も含む、など）
- 保証の除外事項（台風・地震など自然災害は対象外、など）
- 対応方法（修理・再施工の内容と回数、費用負担など）
- 保証を受けるための条件（定期点検の有無など）
チェックリスト：これがない保証書は要注意！
以下のポイントが書かれていない保証書には注意が必要です：
- 手書きで曖昧な表現が多い（例：「数年程度有効」など）
- 会社印や施工責任者のサインがない
- 施工対象物の住所・建物名などが記載されていない
- 書類のコピーのみで原本が渡されない
保証書は、トラブル時の“命綱”ともいえる存在です。
契約時には「保証書の見本を見せてもらえますか？」と確認するのがおすすめです。
地元密着業者を選ぶメリットと失敗しないポイント
防水工事の成功は、「どの業者に依頼するか」で決まるといっても過言ではありません。特に、地域に根差した地元密着型の業者を選ぶことには、数多くのメリットがあります。
地元密着業者の3つのメリット
- アフターフォローが手厚い
近隣にオフィスがあるため、万が一のトラブル時にもすぐに駆けつけてくれます。保証期間中の対応もスムーズです。 - 地域の気候や建物事情を熟知している
地元の風土や過去の施工経験をもとに、最適な材料選びや施工法を提案してくれます。 - 長年の信頼と実績がある
悪質な施工をして評判を落とせば、地域での仕事がなくなります。そのため誠実な対応を心がけている業者が多いのも特徴です。
失敗しない業者選びのチェックポイント
- 過去の施工実績を確認できる（写真・住所など）
- 保証内容と保証書をしっかり提示してくれる
- 強引な営業トークや即決を迫らない
- 相見積もりを歓迎する姿勢がある
- 国家資格保有者（防水施工技能士 等）が在籍している
価格だけで選ばず、「この人たちに任せても安心」と思える信頼関係を築けるかが重要です。
【TOKが選ばれる理由】安心の保証 × 柔軟な支払い対応
私たちTOKでは、地域密着で数百件以上の施工実績を重ねてきました。
お客様に“後悔のない選択”をしていただくため、以下のようなサービスを提供しています：
✅ 保証制度が充実
- 最長10年保証付き
- 防水工事＋外壁塗装をまとめてご依頼いただくと、それぞれに適した保証をセットでご提供
- 保証内容・条件は事前に明確にご説明。見本もご提示します
✅ 外壁塗装との同時施工でコスト削減
外壁塗装と同時に施工することで、足場代や人件費が1回分で済み、結果的に数万円〜十数万円のコストダウンが可能です。
✅ ローン相談にも柔軟に対応
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